在現實生活中，很多房屋是有合法產權的，但有些房屋如小產權房、違法建筑等，不具有產權的，小產權房在城中村尤為常見，小產權房一般不受法律保護，那么小產權房房產能不能過戶?云合專業律師網小編整理了相關的法律知識，希望能對大家有所幫助。
     

　　一、小產權房房產能過戶嗎

　　辦理房屋轉移登記，需要提供房屋所有權證等材料，而小產權房沒有這些材料的資料所有權證，無法及時辦理轉移登記。

　　《中華民族人民民主共和國民法典》

　　第二百零九條不動產的設立、變更、轉讓、終止，依法經登記后生效;另有規定的，法律另有規定的除外。

　　根據法律，屬于我國所有自然資源的所有權不得登記。

　　第二百一十一條當事人申請登記，應當按照不同的登記事項提供所有權證明和必要的資料，如房地產的邊界和面積。

　　二、買到小產權房后可以轉讓嗎

　　按規定，小產權房不可以因為沒有問題進行信息技術企業轉讓。由于小產權房在法律傳統意義上來說不屬于商品房，購買小產權房后，房屋僅具有小產權房的使用管理功能，不具有轉讓系統功能。

　　但小產權房屋是建在集體經濟建設用地上，可以在集體企業內轉移和替代。

　　當然，購買后的小產權不能轉讓給他人，買受人可以采取以下措施：

　　1.由于小物業房屋的買賣雙方簽訂的合同無效，買方企業可以開發并要求對方返還房屋款項，并要求自己支付并提供相應的利息;

　　2.如果賣方故意隱瞞小產權房的性質，導致買方遭受社會經濟發展損失，買方公司可以要求賠償損失。

　　而有些賣方以為買賣合同風險管理行為無效后，得不到發展相關國家法律的認可和保護，所以會拒絕學生進行網絡支付平臺公司賠償。如有必要，買方可按照下列步驟對其權益提起訴訟：

　　1.首先準備一份投訴聲明，說明另一方返還房屋款項、利息收入損失和其他國家的補償;

　　對其他法院來說，根據法院管轄權的規定，一般遵守“原告對被告”的規定，因此必須到其他法院去。

　　3.法院可以依法受理立案。經審查符合我國受理環境條件的，由企業依法立案，然后原告根據受理通知書進行等待。

　　在法院按照規定通知開庭時間后，原告無正當理由拒不到庭的，可以撤訴。

　　通過上述這些問題可以知道，依據《民法典》的規定，當事人申請登記，應當能夠根據中國企業文化不同登記事項發展社會提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。而小產權房是沒有權屬證明的，所以他們不能辦理過戶登記。如果我們國家需要教師通過法律制度方面的幫助，讀者可以到云合專業律師網進行法律咨詢。