在現(xiàn)實生活中，進行房屋買賣的行為是非常多的，買賣房屋就需要簽訂房屋買賣合同。而進行買賣房屋需要繳納一些費用的，如稅費告示，民法典中房屋買賣需要繳的費用有什么?云合專業(yè)律師網(wǎng)小編整理了相關(guān)的法律知識，希望對大家有幫助。
       

一、民法典中房屋買賣需要繳哪些費用

　　民法典房屋買賣需要繳哪些費用沒有對規(guī)定，而進行房屋買賣時，需要繳納的費用主要是契稅、不動產(chǎn)登記費用等。

　　《中華人民共和國契稅暫行條例》

　　第二條本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：

　　(一)國有土地使用權(quán)出讓;

　　(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換;

　　(三)房屋買賣;

　　(四)房屋贈與;

　　(五)房屋交換。

　　前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。

　　第三條契稅稅率為3—5%。

　　契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

　　《印花稅暫行條例》

　　第二條下列憑證為應(yīng)納稅憑證：

　　(一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;

　　(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);

　　(三)營業(yè)帳簿;

　　(四)權(quán)利、許可證照;

　　(五)經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。

二、房屋買賣的一般流程是什么

　　1、受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或北京市居住工作證或中國護照;房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同);原房屋所有權(quán)證(原件)等有關(guān)文件和證明在交易所進行登記;

　　2、權(quán)屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對房地產(chǎn)買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續(xù);

　　3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續(xù)、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續(xù)。作為證明，交易所會給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續(xù)的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。

　　4、頒發(fā)證書或證明。辦理完了過戶手續(xù)，買房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)部門的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。

　　民法典房屋買賣需要繳哪些費用沒有對規(guī)定。而在實踐中，買賣房屋的費用主要分為兩大類，一類是各種稅費，另一類是各種手續(xù)費。如契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記工本費等。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到云合專業(yè)律師網(wǎng)進行法律咨詢。