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　　常見的房產(chǎn)糾紛包括哪些,北京房產(chǎn)律師解析據(jù)不完全統(tǒng)計，房產(chǎn)糾紛已經(jīng)成為民事訴訟的熱點話題之一。住房、租房、買房等。都會導致房展會的糾紛。北京房產(chǎn)律師結(jié)合多年的辦案經(jīng)驗，為大家梳理了七個常見的房產(chǎn)糾紛。
      

　　一、房屋質(zhì)量糾紛

　　房屋質(zhì)量糾紛主要包括建筑質(zhì)量不合格和裝修質(zhì)量不合格。嚴格來說，建筑質(zhì)量不合格是指因開發(fā)商違反國家有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)定，偷工減料，未按實施標準進行施工而引發(fā)的房屋質(zhì)量糾紛。

　　二、買賣合同糾紛

　　對于競爭激烈的房產(chǎn)市場，有一些不規(guī)范的機構(gòu)通過虛假廣告進行銷售。為了嚴格履行相關(guān)合同義務和承諾，預售承諾和售后入住中存在因銷售合同產(chǎn)生的爭議。

　　三、延期交貨糾紛

　　如今，許多房產(chǎn)項目采用拍賣銷售的政策，一些建筑因自身建設(shè)而不遵守合同，導致因延遲交付現(xiàn)象而產(chǎn)生糾紛。

　　四、實際結(jié)算面積不一致

　　部分購房者反映，實際入住面積與合同約定不符，導致無法獲得合理補償而產(chǎn)生糾紛。

　　五、虛假廣告

　　在一些新的房產(chǎn)項目中，通常會有沙盤進行展示，銷售人員會告知相關(guān)的房地產(chǎn)信息，如周邊配套設(shè)施、交通等規(guī)劃。然而，幾年后，虛假廣告信息引發(fā)的糾紛逐漸出現(xiàn)。

　　六、產(chǎn)權(quán)證糾紛

　　一般來說，買房需要先看開發(fā)商的五證再買。然而，在許多房產(chǎn)項目中，購房者往往忽略了這一檢查，從而導致因產(chǎn)權(quán)證失效而引起的糾紛。

　　七、退款糾紛

　　購房者因質(zhì)量、證件等相關(guān)問題發(fā)現(xiàn)違法銷售，會因退費引發(fā)民事訴訟糾紛。

　　北京房產(chǎn)律師提醒，房產(chǎn)糾紛已成為民事訴訟的熱點領(lǐng)域之一。幸運的是，人們知道如何利用法律來保護自己的權(quán)益，但通過案例分析，人們在買賣房屋時忽略了相關(guān)環(huán)節(jié)。房產(chǎn)糾紛有其獨特的方面，應根據(jù)實際情況進行判斷。當房地產(chǎn)糾紛無法調(diào)整時，應通過司法程序向當?shù)厝嗣穹ㄔ壕S權(quán)。