夜夜禁脔欢爱h1v1,北条麻妃青青久久,一级片网站在线观看

代理案例 /FIRM CASE

臺州城市家園爛尾樓數次停復工，京云律師促項目復工，業主得新房

房產糾紛案例

關于寧波市九峰小區業主維權方案

2021-11-04 閱讀：97

廣大權益受到侵害的業主朋友們：

云合專業律師網˙上海申云律師事務所收取了業主代表提交的一些證據材料，團隊內部針對手頭現有材料進行了一個初步的探討，現出具初步業主維權方案。

關于寧波市九峰小區業主維權方案

   一、商品房質量問題、驗收是否合格問題

   1、分析依據：合同約定，現場圖片，地下車庫滲水嚴重，別墅地下一層滲水，墻體滲水，房屋存在著嚴重的滲水、漏水，墻體水泥脫落，承重柱嚴重質量問題，開發商已經發出收房通知單。

   2、律師意見：業主提供的材料和線索，可能涉及到質量問題和竣工驗收問題，如果的確不符合國家標準，那么應當驗收不通過，如果驗收通過了，是相關驗收主管部門的問題。政府監管不力，將政府拉進來，給開發商施加壓力，使之整改，并要求開發商承擔賠償責任。

   3、法律依據：《中華人民共和國建筑法》、《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》、《城市房地產開發經營管理條例》

   二、律師維權思路如下：

   1、調查取證

調取開發商取得的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》附圖附件等文件、房屋質量驗收的相關申報文件及開發商的宣傳資料 ???????等文件來進行上述四個方面的綜合判斷是否達到法定和約定房屋交付的條件，大概需要一個月時間；

   2、發出違法查處

通過調查取證找出的開發商手續中存在的問題，向不同的主管機關發出查處申請，施加壓力，要求對開發商違法交付房屋進行查處。（違法查處、發律師函等）

   3、行政訴訟和談判

如果政府部門不予回應或不履行法定職責，我們會針對政府部門提起行政訴訟，目的是給政府施加一定壓力，讓政府介入到我們案件中來。然后通過政府給開發商施加壓力，謀求談判機會。

   4、民事訴訟和談判

在相關證據收集齊全后，結合前面一系列的工作做訴訟方向的確定。如果認為退房的可能性大，起訴開發商要求退房。如果認為退房可能性小而獲得賠償更有把握，那么就邊打邊談爭取業主滿意的賠償。如果違約責任不足以彌補損失的，還可以按實際損失要求賠償。

該方案是綜合維權方案，行政訴訟和民事訴訟有可能會同時進行，此外，上述方案均是針對現有材料進行的分析，律師最終方案以調查結果為準，調查過程中發現新問題會隨時調整方案。

免責聲明：本網部分文章和信息來源于互聯網，本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的。如轉載稿涉及版權等問題，請立即聯系網站管理員，我們會給與以更改或者刪除相關文章，保證您的權利。

上一篇： 2016年石景山區最大的棚戶區改造項目——北辛安棚戶區改造

下一篇：限購政策VS解除購房合同

首頁

關于京云

業務領域

成功案例

京云律師

律所動態

聯系我們

代理案例 /FIRM CASE

常見的房產糾紛包括哪些

買房要謹防開發商的銷售陷阱有哪些？

老人留下遺囑說房子給妻子，兩人離婚后再婚的，遺囑是否有效？

丈夫的承諾不過是一紙空文！婚內贈房保證書究竟如何才能有效？

臺州城市家園爛尾樓數次停復工，京云律師促項目復工，業主得新房