滿五年的房子過戶要交多少稅?

　　滿五年的房子過戶需要交納如下稅費：

　　1、買房人應繳納稅費

　　契稅：面積在90平米以下首套或者二套房繳納1%，面積在90平米以上首套需繳納1.5%，二套2%，三套以上都是3%;印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;測繪費：1.36元/平方米;權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
　　

　　2、賣房人應繳納稅費

　　印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;營業稅：全額的5.6%，房產證未滿2年的，滿2年免征;個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，房產證滿5年并且是沒有住房的可以免除。

　　以上是房產律師對這個問題的回答，希望能對你有所幫助，謝謝。

　　法律依據：

　　《中華人民共和國繼承法》第二十一條 遺囑繼承或者遺贈附有義務的，繼承人或者受遺贈人應當履行義務。沒有正當理由不履行義務的，經有關單位或者個人請求，人民法院可以取消他接受遺產的權利。
　　
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