一般棚戶區(qū)改造是在國有土地上進(jìn)行的,因此其拆遷補(bǔ)償可以依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,征收方應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;
4、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
由上述規(guī)定可知,棚改項(xiàng)目的征收補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)部分:一是房屋價(jià)值補(bǔ)償,這一項(xiàng)是參照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定;二是因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償,這一項(xiàng)是指由于征收拆遷導(dǎo)致搬遷、在安置房交付前需要在外面租房的租金等費(fèi)用;三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,這一項(xiàng)主要是對(duì)于經(jīng)營性用房而言的。
如果當(dāng)?shù)毓剂苏魇昭a(bǔ)償安置方案,可以對(duì)照看一看是否包括這三個(gè)主要方面,如果公示的補(bǔ)償安置方案低于被征收前的生活水平,可以咨詢京云拆遷律師,由律師幫您判斷是否有必要采取法律手段來提高補(bǔ)償。
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