成功案例
案例
趙先生是江蘇句容市某縣居民，在該地擁有合法房屋，并實際居住。從2017年開始，這個地方開始進行舊城改造，趙先生的住宅均被納入了征收范圍。但是補償價格卻是十分低廉，甚至可謂是“一下回到解放前”。趙先生自然無法接受這般殘酷的現實，于是雙方就拆遷補償問題一直僵持不下。令人意想不到的是，2018年8月30日，當地的住建局竟不顧尚未簽訂補償協議的事實，凌晨時分直接對趙先生的房屋進行了強制拆除。
除了權益受損的心酸，趙先生更多的是對強大的拆遷方野蠻行徑的憤怒，為維護自身合法權益，趙先生找了當地的律師，但是一聽到是強拆的案件，當地的律師都很謹慎，委婉的拒絕了。趙先生就在百度上搜索“最權威專業的拆遷律師”，經過對比，撥打了我們的咨詢熱線。經過跟律師的深入溝通，為扭轉惡劣局面，爭取合法權益，趙先生一家約好時間，來到上海，打算將一家人的維權大事委托給申云律所。
打官司就是打證據，事實勝于雄辯！
我們律所的趙律師和李律師在接受趙先生的委托后，為了積累更多談判籌碼，針對拆遷方作出的征收決定和征收補償決定啟動了一系列的調查程序，并掌握了其違反法定程序強行拆除房屋的有力證據后。于2018年9月26日以一紙訴狀將句容市住建局和句容市城市管理局雙雙送上了被告席。后被告答辯聲稱，我們已經和趙先生談好了補償，雖然還沒有簽訂最終的協議，但是我們也不會在半夜組織人強拆房屋的。同時，被告還多次強調，原告以的房屋無人居住，可能是拆遷公司誤拆。句容市住建局及城管列舉種種名目，無非試圖想證明其“有理有據”，從而將他非法的行為漂白。但是，在法庭在，這些辯解無非是在虛張聲勢，我們手中掌握著一系列有力證據直擊被告強拆行為之違法。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。律師指出，住建局對趙先生的房屋進行強制拆除時尚未向人民法院提出執行申請，屬于行政強拆行為，為法律所禁止。在說明這一強拆行為沒有事實和法律依據的基礎上，這一違法強拆行為已經嚴重侵害了趙先生的合法權益。
法院經過審理，確認違法，一錘定音！
最后，法院采納了律師的意見，認為句容市住建局未向人民法院申請強制執行，且在未經人民法院審查確認補償決定合法、并裁定準予執行的情況下，徑行組織強拆的行為，缺乏相關職權法律依據，違反法律規定。
2019年6月15日，江蘇省句容市中級人民法院做出了行政判決。法院判決：確認被告住建局、城市管理局強制拆除的行政行為違法。
此類案件數不勝數，我們應該高度重視！
征地拆遷中存在著很多的暴力強拆事件，“偷拆”、“誤拆”等這些對于媒體和大眾來說或許已經不再新鮮，然而對于被拆遷人，則往往是刻骨銘心的痛苦。作為專業從事拆遷維權的申云律師，雖然也對此類事件閱歷無數，但是依然秉持著高度的同情心和責任心，堅持站在被拆遷人一邊，幫助其維權，始終未改初心。本案只是一次初步的勝利，當事人和律師面前還有很長的路要走，然而我們對法律有信心，也有勇氣將拆遷維權進行到底，取得最后的勝利。
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