成功案例
補償過低不同意，轉頭違建要拆除
李先生是江蘇省某村的居民，從出生到現在一直生活在這個地方。村里因為項目建設，所以需要對村子里面的集體土地進行征收。可是征收的補償非常的低，低到李先生完全無法接受，所以一直沒有簽署拆遷補償協議。
李先生本意是想效仿“釘子戶”，先拖著，看看能不能讓拆遷方著急，從而主動讓步，提高補償。可是萬萬沒有想到，沒等來進一步的談判，等到的是一份《責令限期改正違法行為通知書》，并且告知李先生居住的房屋是違章建筑，再不搬走就要強制拆除。
李先生覺得一切都很不可思議，自己住了半輩子的房子竟然是“違建”。所謂的違建和通知書都是在逼迫他搬離這套房子，好讓拆遷方拆除房屋。李先生當然明白這一切，卻不知道該如何去解決這個問題。
這時候李先生慌了神，四處求助，聽說有位小學同學是律師，便也求上門去。誰知這位小學同學聽了之后，打個哈哈就想打發了他，可是李先生也是急了，變撕破臉道：咱們這么多年同學，雖然這幾年少了來往，但是你當初上學時候吃不起飯，每天都是我從自己的飯盒里分你一半的。現在我有難了，你就忍心坐視不管么？這位同學聽了之后，鬧了個大紅臉，只好道出實情：都是在本地混飯吃的，縣官不如現管！你這個官司，后面站著趙家，我要是接了不僅沒用，連我的律師證也得搭進去。我給你出個主意，你就去北京或者上海找，而且要找專門做這個領域的律所。大城市的律師不像我們這，一般都專注于某一個領域，對這個領域的案子也尤其擅長。
就這樣，李先生才輾轉通過網上聯系到了我們，簡單溝通之后，才坐火車來了上海。
證據充分，據理力爭
李先生來到律所和閆律師進行了詳細的交流，閆律師了解情況以后，指導李先生回去后立刻向市政府提起行政復議，請求撤銷《責令限期改正違法行為通知書》。可是李先生來的晚了，拆遷房和街道辦已經組織好了人手。李先生剛提出申請，就被強制拆除了，李先生只得眼睜睜的看著自己的房屋被拆除。唯一能做的，就是按著閆律師的指導，去收集更多的證據，方便以后使用。
在強拆過后，市政府終于決定撤銷《責令限期改正違法行為通知書》。閆律師立即指導李先生去向某法院提起行政訴訟，請求法院確認某街道辦強行拆除行為違法。這個時候街道辦提出李先生的房屋沒有取得建設工程規劃許可證，是違法建筑，想要通過這個情況來掩蓋他違法強拆的本質，這些辯解和轉移注意力的手段在閆律師面前都是小把戲。閆律師精準的抓住問題本質核心，強行拆除的行為是否合法。不管李先生的房屋是否屬于違法建筑，某街道辦實施強制執行行為始終應按照法定程序在職權范圍內施行。
根據《中華人民共和國行政強制法》第三十四條規定：行政機關作出行政決定后，具有行政強制執行權的行政機關方可強制執行。而在本案中，某街道辦作出的《責令限期改正違法行為通知書》已被市政府作出的行政復議決定撤銷，被告某街道作出的強制拆除行為不具有事實根據及法律依據，所以應確認其強拆行為違法。
說事實，擺證據，法院一直講法律
在閆律師精準高效的辯答后，法院也認可了閆律師的觀點，依照《中華人民共和國行政訴訟法》第七十四條第二款第(一)項，《最高人民法院關于使用《中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第六十九條第一款第(十)項的規定，判決確認被告某市政府街道辦處對李先生的房屋予以強制拆除行為違法。李先生最終按著之前評估的補償價格獲得了補償金，同時獲得了強拆所造成損害的賠償金。
根據最高人民法院的判例，強拆后的賠償原則上不低于拆遷補償的數額。在被強拆之前有評估價格。再加上因強拆而造成的實際損失。
所以在讀的各位，如果碰到類似的情況，千萬不要拖到強拆的地步，這樣就失去了可以談判的空間。最好是在談判協商階段解決不了的時候，委托律師介入其中幫助談判，這樣成功提高補償的幾率會增大很多。
“強拆”“偷拆”一直有，學會維權是王道
征地拆遷中存在著很多的暴力強拆事件，“偷拆”、“誤拆”等這些對于媒體和大眾來說或許已經不再新鮮，然而對于被拆遷人，則往往是刻骨銘心的痛苦。作為專業從事拆遷維權的申云律師，雖然也對此類事件閱歷無數，但是依然秉持著高度的同情心和責任心，堅持站在被拆遷人一邊，幫助其維權，始終未改初心。本案只是一次初步的勝利，當事人和律師面前還有很長的路要走，然而我們對法律有信心，也有勇氣將拆遷維權進行到底，取得最后的勝利
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