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　　企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也是需要按照有關(guān)的規(guī)定進行操作。那么，企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?企業(yè)拆遷補償范圍有哪些?企業(yè)拆遷補償中，需要遵守哪些規(guī)定?企業(yè)拆遷補償怎么計算具體標(biāo)準(zhǔn)?

      

一、2022年企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房產(chǎn)價值補償

       房產(chǎn)價值補償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；

　　企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫,但也有部分住宅和辦公房,具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn);土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。所以房產(chǎn)價值基本比較固定,對此彈性空間不大。基本以拆遷部門指定的房地產(chǎn)評估有限公司評估價值為參考值。

設(shè)備設(shè)施補償

　　設(shè)備設(shè)施補償方面爭議最大。主要是由于以下幾個原因：

　　1、是政府拆遷政策和一般操作規(guī)程對此項目是適當(dāng)補償,而不是充分補償;

　　2、是沒有中介機構(gòu)能夠進行專業(yè)評估,無法出具評估報告;

　　3、是被拆遷方無法提供大量詳細(xì)的損失資料;所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進行此項目評估,但評估價值與企業(yè)實際損失差距較大。

停產(chǎn)停業(yè)補償

　　停產(chǎn)停業(yè)補償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是沒有補償。屬于可以協(xié)商部分。

搬遷獎勵補償

　　搬遷獎勵補償是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。

　　無形資產(chǎn)的補償爭議是最大的,一般在實踐操作中比較困難。理論上是存在的,但舉證和認(rèn)可有比較大的難度,基本上是通過上述四塊補償?shù)某浞盅a償來補充。

二、相關(guān)法律規(guī)定

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　通過京云拆遷律師的介紹，我們可以了解到企業(yè)拆遷補償是有幾個方面的，根據(jù)自身的實際情況來進行補償，這個在國家法律上是有相關(guān)的規(guī)定的。以上這些云合律師網(wǎng)為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢專業(yè)的拆遷律師。