日本一级淫片日本高清小说_成人黄色av_韩日三级黄色片_亚洲国产精品系列_免费看毛片的网站_毛片网av_人与野鲁交a欧美_巨乳毛片_国产精品淫_人久久精品中文字幕无码小明47_国产成人无码精品久久二区三区_麻批好紧日起要舒服死了_欧美日本成人_欧美亚洲国产视频_亚洲国产成人久久综合碰碰免_五月丁香国产在线视频_中国精品无码免费专区午夜_亚洲精品乱码久久久久久动图_成 人 网 站国产免费观看_岛国精品在线播放

　　在征收拆遷中，被征收人處于弱勢(shì)地位。面對(duì)行政機(jī)關(guān)的“通知”，自己只有“被通知”、“被補(bǔ)償”等被動(dòng)地位。很多被征收人面對(duì)此情形，大多會(huì)不知所措。接下來(lái)，京云律師整理了實(shí)踐中幾個(gè)經(jīng)常遇到的問(wèn)題，供大家參考：
      

一． 違法建筑

　　實(shí)踐中很多被征收人在“征收人”口中的違法建筑，不予補(bǔ)償給嚇到了。那么究竟什么是違法建筑呢?

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四十條，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)未取得城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建筑的建筑物，屬于違法建筑。但改正后保留的建筑物，不認(rèn)定為違法建筑。

二、對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果有異議，有什么救濟(jì)途徑嗎?

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條第一款、第二款的規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的時(shí)常價(jià)格，被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

三、房屋價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)該怎樣選定呢？

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋與補(bǔ)償條例》第二十條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨即選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第四條第一款規(guī)定，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定;在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨即方式確定。

　　《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第二十條規(guī)定，被征收人或房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇時(shí)點(diǎn)沒(méi)有明確規(guī)定，但只要依法保障了被征收人協(xié)商選定評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利，且評(píng)估機(jī)構(gòu)能夠依法獨(dú)立、客觀、公證地開展評(píng)估工作，無(wú)論在征收公告之前還是在征收公告之后選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，都不影響房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。

　　在遇到房屋征收拆遷時(shí)，還是要多了解一下相關(guān)的知識(shí)，對(duì)自己的征收補(bǔ)償以及維權(quán)是有很大的幫助的。