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集體土地上的違法建設(shè)怎么征收？
集體土地上的違法建設(shè)怎么征收？
2023-07-13   閱讀：1247   京云律師

　　集體土地在一定的條件下可以征收的，集體土地需要給予被征收人經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而有些集體土地上會(huì)有房屋等建筑物的，對(duì)建筑物也要進(jìn)行賠償，那么集體土地上的違法建設(shè)如何征收?小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
       集體土地上的違法建設(shè)怎么征收？

　　一、集體土地上的違法建設(shè)怎么征收

　　集體土地是的房屋是違法建設(shè)的，對(duì)違法建設(shè)的房屋可以征收，但征收時(shí)不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

　　第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

　　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

　　二、對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意,該怎么辦

　　實(shí)際中，對(duì)拆遷補(bǔ)償不滿意的要按照以下處理：

　　首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

　　因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時(shí)候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。

　　所以，既然對(duì)拆遷不滿意，那么建議現(xiàn)在最好不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。

　　其次，提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補(bǔ)償方案。

　　實(shí)踐中，如果對(duì)政府提出的拆遷補(bǔ)償不滿意，那么可以及時(shí)提起行政裁決或行政復(fù)議，一般地，要在拆遷補(bǔ)償作出之日起60日內(nèi)提出(法律另有規(guī)定的除外)。

　　并且，在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)可以提出重新制定拆遷補(bǔ)償方案，還可以從中提出自己的主張。

　　最后，可以至法院提起行政訴訟。

　　一般來(lái)說(shuō)，如果是跟開(kāi)發(fā)商因拆遷補(bǔ)償起糾紛的，那么便可以通過(guò)訴訟的方式解決賠償糾紛。不過(guò)，即使是跟政府部門起的糾紛，也可以通過(guò)起訴處理。

　　通過(guò)上述分析知道，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例。所以征集體土地的，土地上的房屋是違法建筑，可以進(jìn)行征收，但對(duì)違法建筑不予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

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