房屋拆遷案例
王先生在無錫的開發區租了300平米的土地蓋了洗浴中心，幾年后擴建規模至600平米，但是擴建的部分沒有辦理產權證。正好遇到政府拆遷，拆遷項目是修建學校醫院，政府以王先生沒有產權證的部分定為違建給予300元/平方的補償。
京云拆遷律師介入此拆遷案后，向當地政府申請拆除決定復議，要求區政府責令建委停止強制拆除，并提出了我們的理由和主張：
1、違章建筑是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或違反建設工程規劃許可的規定建設，嚴重影響城市規劃的建筑。
2、無證房并不等同于違章建筑，法律沒規定無證房不予補償安置。
京云拆遷律師的觀點得到肯定，當地政府暫停拆除決定執行。
本案以事實為基礎，法律為準繩，拉長了與開發商、拆遷辦和行政機關之間拉鋸般的斗爭。其核心精神經提煉有以下幾點：
第一，找準切入點。在拆遷案中，一旦拆遷許可證違法，我們就拆遷許可證提出行政復議或者訴訟。既可以遏制強拆，又能變被動為主動，進而爭取被拆遷人的利益。
第二，利用程序。無證房屋并等同違章建筑，違章建筑認定有嚴格的法律程序，不經認定，任何人不能違法拆除房屋。這也可以最大程度保住王先生洗浴中心。
京云拆遷律師在辦案中展現專業律師職業性竭盡其能，靈學法律，從細節入手，使被拆遷人利益最大化。
第三，重視談判，法律上取勝。談判的籌碼多，勝訴幾率越大。正確的訴訟秩序，有效訴訟阻擋拆遷進程，遇到拆遷人違法其一定會付出很大的經濟損失。
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