房屋拆遷案例
（財政部、國家物價局 1992年11月24日）
第一條 為改善和加強征地管理工作，合理收取和利用征地管理費，根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律、法規，制定本辦法。
第二條 征地管理費系指縣以上人民政府土地管理部門受用地單位委托，采用包干方式統一負責、組織、辦理各類建設項目征用土地的有關事宜，由用地單位在征地費總額的基礎上交一定比例支付的管理費用。
第三條 實行征地包干的，應由政府土地管理部門或所屬的征地服務機構與建設用地單位協商，簽訂征地包干協議，明確雙方的權利和義務，并嚴格履行雙方倒流要的協議。
第四條 征地包干的三種形式
（一）全包方式，即由政府土地管理部門或所屬的征地服務機構，采取包工作、包費用、包時間的三包方式，負責征地全過程的全部工作，征地所發生的全部費用經測算后、由用地單位一次交付土地管理部門，土地管理部門或征地服務機構按規定期限將土地交付用地單位。
?。ǘ┌氚绞?，即由政府土地管理部門或所屬的征地機構、采取只包工作、包時間、不包費用的方式，負責征地的全部工作，在規定的期限內將土地交用地單位，征地費用按實際發生計算、由用地單位直接支付給被征地單位。
（三）單包方式，即政府土地管理部門或所屬的征地服務機構，采取只包工作，不包費用和期限的方式，代表征地單位負責對擬證用的土地勘察、登記，做好征地的組織協調工作、協調用地單位與被征地單位制定征地安置、補償方案、辦理用地手續等事宜。
第五條 征用土地管理費的收取標準：
?。ㄒ唬嵭腥鞯胤绞降?，按征地費總額的以下比例收費：
1．一次性征用耕地在66．67公頃（1000畝）以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃（2000畝）以上的（含133．34公頃），征地管理費按不超過3％收??；
2．征用耕地66．67公頃以下、其它土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過4％收取。
?。ǘ嵭邪氚绞降?，按征地費總額的以下比例收費：
1．一次性征用耕地在66．67公頃以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃以上的（含133．34公頃），征地管理費按不超過2％收?。?/span>
2．征用耕地在66．67公頃以下、其它土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過2．5％收取。
?。ㄈ嵭袉伟绞秸鞯氐?、按征地費總額的以下比例收費；
1．一次性征用耕地在66．67公頃以上（含66．67公頃）、其它土地133．34公頃以上的（含133．34公頃），征地管理費按不超過1．5％收取。
2．征用耕地在66．67公頃以下，其它土地133．34公頃以下的，征地管理費按不超過2％收取。
?。ㄋ模┲晦k理征地手續不負責征地工作的，不得收取征地管理費。
第六條 補辦征地手續、共需要重新進行勘察、登記的建設項目、無償劃撥的國有荒地、荒山等用地項目的征地管理費收取標準，由省、自治區、直轄市土地管理部門提出意見，經同級物價、財政部門審定后，報省政府批準實施，并抄報國家物價局、財政部備案。
第七條 按照第四條第一項全包式進行征地的，如征地過程中出現不可預見情況，可由負責征地的單位據實與用地單位另行結算不可預見費用。
第八條 征地管理費的減免范圍
?。ㄒ唬h政機關、全額預算管理的事業單位、中小學校、幼兒園、福利院、敬老院、孤兒園、婦幼保健、防疫站、殘疾人企業征用土地，免收征地管理費。
（二）差額預算管理和自收自支管理的事業單位為修建辦公樓、宿舍樓征用土地，減半收取征地管理費。
（三）搶險救災使用土地，免收征地管理費。
第九條 征地費用一般由以下幾項費用組成，土地補償費、安置補助費、青苗補償費、地上、地下附著物和拆遷補償費，除國務院另有規定外，具體收費標準、計算方法、應根據《中華人民共和國土地管理法》中規定的原則，由省、自治區、直轄市物價、財政部門制定，報同級人民政府批準執行。
第十條 征地管理費主要用于土地管理部門在征地、安置、拆遷過程中的辦公、業務培訓，宣傳教育、經驗交流，儀器、設備的購置、維修、使用費和其他非經費人員的必要開支。
第十一條 縣、市土地管理部門收取的征地管理費，應按一定比例上交上級土地管理部門，上交的具體比例由省、自治區、直轄市土地管理部門確定。
報國務院審批的建設項目用地，其征地管理費的1．5％上交國家土地管理局，由省級土地管理部門代收、代交，主要用于審批建設項目過程中的必要開支。
第十二條 征地管理按預算外資金管理，實行財政專戶儲存。?？顚Ｓ谩?/span>
第十三條 鄉（鎮）村建設用地參照本辦法執行。
第十四條 各省、自治區、直轄市物價、財政部門可根據本暫行辦法制定實施細則。
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