婚內(nèi)把共有的房子寫協(xié)議給一方，是夫妻財產(chǎn)協(xié)議還是贈與？
2023-04-18 閱讀：460 京云律師
案情
趙先生和張女士結(jié)婚后共同買了一套房，房子登記在兩人名下共同共有，后來，因為兩人婚后總產(chǎn)生矛盾，為了挽回這段婚姻關(guān)系，趙先生便同張女士簽了一份《房產(chǎn)協(xié)議書》，寫明趙先生同意房子歸張女士所有，為女方的個人財產(chǎn)，自己沒有所有權(quán)。但是兩人還沒有辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，發(fā)現(xiàn)感情還是無法修復(fù)，兩人還是要離婚，但這房子權(quán)屬產(chǎn)生了爭議，張女士主張要這套房子的，但趙先生卻說房子還沒過戶，現(xiàn)在自己要撤銷對房子的贈與，張女士覺得兩人已經(jīng)簽了《房產(chǎn)協(xié)議書》，是對婚內(nèi)財產(chǎn)的約定不是贈與，趙先生單方無權(quán)撤銷協(xié)議，兩人爭執(zhí)不下，那么，該如何認(rèn)定這份協(xié)議書的性質(zhì)？這套房子應(yīng)該歸誰呢？
回答
本案問題的關(guān)鍵在于趙先生和張女士簽訂的《房產(chǎn)協(xié)議書》，是夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)的約定還是贈與行為？如果是夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)贈與，一般針對特定財產(chǎn)，屬于一次性合同，而夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)約定是從總體上安排夫妻財產(chǎn)關(guān)系，一般是處理部分或全部財產(chǎn)，是長期概況地調(diào)整兩人婚內(nèi)的財產(chǎn)的繼續(xù)性合同。
本案兩人簽訂《房產(chǎn)協(xié)議書》將該房屋由二人共同所有，約定為張女士單獨所有，雖從廣義上講采用的是約定形式，但并不符合我國法律規(guī)定的夫妻財產(chǎn)約定的模式，而協(xié)議書改變的是兩人的房子這種特定財產(chǎn)的權(quán)利歸屬狀態(tài)，兩人就此達(dá)成的合同屬于一次性合同，符合夫妻婚內(nèi)贈與的特征。
根據(jù)我國法律規(guī)定，協(xié)議簽訂后趙先生作為贈與人，在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前可以撤銷贈與，因為房子并未發(fā)生權(quán)屬變更，所以趙先生可以要求撤銷贈與，這房子還是兩人共有。
參考
《民法典》
第六百五十八條第一款 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
第六百六十五條 撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)
第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。
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