【委托公告】北京市劉先生委托京云拆遷律師代理房屋拆遷案件
2023-03-30 閱讀：135 京云拆遷律師
北京市劉先生于2023年3月26日，委托北京京云律師事務(wù)所代理其房屋拆遷一案，全權(quán)處理該案件的調(diào)查程序、查處程序；談判等工作。
特此公告。
北京京云律師事務(wù)所
2023年03月26日
信任的背后是一份份沉甸甸的責(zé)任。京云拆遷律師以以專業(yè)守初心，用熱忱鑄堅(jiān)定，以公平正義之心，盡法律服務(wù)之職，以持續(xù)奮進(jìn)擦亮至臻底色，通過(guò)自己的法律知識(shí)維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，讓每一位當(dāng)事人實(shí)現(xiàn)利益最大化的職業(yè)精神而聞名，受到了大量委托人的信賴。如果您遇到了類似法律問(wèn)題，請(qǐng)撥打咨詢電話：01065181102
與拆遷方談判需要的實(shí)戰(zhàn)技巧有哪些？
1、掌握豐富證據(jù)，在知己知彼的情況下，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償
以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。通過(guò)溝通與磋商，展現(xiàn)自己爭(zhēng)取公平、合理補(bǔ)償?shù)臎Q心和實(shí)力。讓拆遷方認(rèn)識(shí)到，您對(duì)自己的土地、房屋應(yīng)該賠多少錢有非常清楚的認(rèn)識(shí)，不好忽悠。而且，您已經(jīng)做了非常充分的準(zhǔn)備，他們不給您公平、合理的補(bǔ)償，可能工作就很難推進(jìn)。
所以，拆遷談判，談一半，事實(shí)證據(jù)是另一半。在與拆遷方談判之前，您就需要提前找好證據(jù)，做好談判準(zhǔn)備。
首先，您要收集與拆遷補(bǔ)償有關(guān)的法律規(guī)定，坐實(shí)拆遷方給出的補(bǔ)償不合法的依據(jù)。為自己提出公平、合理的補(bǔ)償方案埋下伏筆。
其次，要收集拆遷方拆遷征收實(shí)體違法或者程序違法的證據(jù)，比如征地批文有沒(méi)有，該公開(kāi)的文件有沒(méi)有公開(kāi)，該聽(tīng)證的有沒(méi)有組織聽(tīng)證等等，為自己在談判時(shí)能夠提理直氣壯地說(shuō)出“不”字做好鋪墊。
2、識(shí)破拆遷方的慣用套路，冷靜鎮(zhèn)定地開(kāi)展拆遷補(bǔ)償談判
拆遷談判，涉及到自己安身立命的土地和房屋，是一場(chǎng)硬仗。被拆遷人要取得好的結(jié)果，既要了解自己目標(biāo)是什么，手里有什么籌碼，也要了解拆遷方心里怎么想，手里有什么籌碼，不要被人家套路了。
您有沒(méi)有遇到過(guò)這種情況?您提出的補(bǔ)償本來(lái)很合理，但是拆遷方就認(rèn)為您是在漫天要價(jià)。他們跟您說(shuō)：你要價(jià)這么高，那我們就只有不拆你們家了，反正你這塊也不是必須要拆。
不少被拆遷人一聽(tīng)這個(gè)，立馬就六神無(wú)主了。如果不簽，到時(shí)候真不拆了怎么辦?如果您有這樣的反應(yīng)，那說(shuō)明您已經(jīng)被拆遷方套路了。
3、讀懂規(guī)劃，看準(zhǔn)拆遷紅線圖，合法合理談判，拿到豐厚補(bǔ)償并不難
任何一個(gè)拆遷項(xiàng)目，都是有拆遷紅線圖的。劃在紅線圖里的，必定是要拆的，如果不在紅線圖里，原本就不應(yīng)該拆。如果您的土地真的可征可不征，房屋可拆可不拆。那么，這次拆遷可能壓根兒就沒(méi)有紅線圖，征地拆遷活動(dòng)大概率是違法的。
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