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　　前幾年劉爺爺的兒子兒媳因車禍意外去世，孫女小劉誠懇的向老兩口表達了日后為二老盡孝的意愿。于是劉爺爺放棄繼承已故兒子兒媳的遺產，并和孫女簽署了一份《贈與合同》，將兒子的房產留給孫女、辦理了過戶手續。

　　可誰知，房子過戶后沒多久，孫女小劉立馬翻臉，不但對老兩口不聞不問，也沒有支付任何的贍養費，現在還說房子是她的，要把他們老兩口趕出家門，劉爺爺問，現在該怎么辦?

　　北京京云律師事務所，王興華主任表示：

　　兩位老人可以主張撤銷對小劉的贈與，將房子收回。當初因為孫女承諾為老人養老送終，二老才愿意放棄對兒子遺產的繼承權，將自己應當繼承的房產份額贈與給小劉，所以這份贈與合同是以對二老養老送終為贈與條件的。

　　雖然現在房子已經過戶，但為了保護贈與人的合法權利，法律仍賦予贈與人法定的撤銷權，當受贈人對贈與人有扶養義務而不履行、或者不履行贈與合同約定的義務時，贈與人可以撤銷贈與。

　　本案中小劉如今的行為不僅違反了贈與合同約定，而且有悖孝親敬老的社會公德，二老可以依法撤銷贈與，讓小劉返還房屋。同時也需要注意，二老的撤銷權是有期限的，要在知道撤銷原因之日起一年內行使。

　　法律鏈接

　　《民法典》

　　第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

　　第六百六十一條贈與可以附義務。

　　贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

　　第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

　　(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;

　　(二)對贈與人有扶養義務而不履行;

　　(三)不履行贈與合同約定的義務。

　　贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。