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北京通州，郭女士在潞城鎮(zhèn)某村自家宅基地上開了個副食品店。2016 年，通州潞城啟動了 B/C/D 片區(qū)棚戶區(qū)改造，郭女士家里的評估價不但非常低、而且面臨限期拆除。之所以能拖到限期拆除，是因為起初拆遷項目剛開始時候，郭女士經(jīng)歷了大部分被拆遷人都經(jīng)歷過的心路歷程。

拆遷開始之前，郭女士在網(wǎng)上找了很多拆遷法律法規(guī)和各個方面的拆遷資料，認(rèn)真學(xué)習(xí)了兩個星期。感覺已經(jīng)對拆遷程序、審批資料、拆遷人的談判伎倆已經(jīng)非常了解了。拆遷項目正式啟動時，郭女士看到項目很多程序都是違反法律規(guī)定的，于是就開始跟拆遷人進(jìn)行“消極對抗”，不讓測量、不讓入戶、不讓評估。

郭女士之所以敢這么拒拆遷人于千里之外還有一個最重要的原因，就是她認(rèn)為這個項目是北京市的重點項目不可能會強拆。就這樣，眼看著周圍的鄰居已經(jīng)陸續(xù)進(jìn)入了拆遷程序，入戶、測量，都領(lǐng)了評估報告。拆遷人看郭女士很難攻克，就轉(zhuǎn)而找郭女士的家里人。家里人眼看鄰居都有評估單也有點著急，給郭女士施加了很大的壓力。

另一方面，郭女士憑借自己豐富的拆遷知識，跟拆遷人談判了兩次，發(fā)現(xiàn)拆遷人非常強硬，不但自己想要的一分都沒有爭取到，反而還被拆遷人威脅要強拆。這時候郭女士開始慌了。直到收到《限期拆除通知書》，郭女士徹底慌了。這才想起來向?qū)I(yè)人士求助。在對比了很多家拆遷律師事務(wù)所后最終選定了在征地拆遷領(lǐng)域最專業(yè)、成功率最高的——京云拆遷維權(quán)律師團(tuán)。

京云律師團(tuán)在接到郭女士案子分析了案情之后，最終選派對通州拆遷很了解的張友伶律師和劉義律師共同承辦此案件。律師在接到案件之后先安撫了郭女士，叫她不要驚慌，現(xiàn)在還不算太晚，我們還能夠為她提高補償。

另外一方面在接到案件24小時之內(nèi)就陸續(xù)發(fā)出了所有的政府信息公開申請和對《限期拆除通知書》的申辯意見。并在第一時間啟動了行政復(fù)議程序。就在這些文書發(fā)出去的幾天后，拆遷人態(tài)度大變，開始非常友好地聯(lián)系郭女士，談補償?shù)膯栴}，并且第一時間做出了評估報告。

郭女士對評估報告提出了異議，認(rèn)為給自己的面積算少了。拆遷人起初一直堅持說這是最終版，你們家就這么定了，不會提高了。在收到復(fù)議書后，拆遷人又找郭女士談判了一次。這次雙方最終達(dá)成了一致協(xié)議。

本案從接案到結(jié)案僅僅用了15天的時間，就達(dá)到了當(dāng)事人滿意的補償結(jié)果。而當(dāng)事人前期“對抗”了三個月，不但補償沒有提高反而招來了更大的麻煩。在此，京云拆遷維權(quán)律師團(tuán)要提醒廣大被拆遷人，征地拆遷維權(quán)工作是一項非常復(fù)雜、需要專業(yè)知識和專業(yè)能力的工作。不能僅靠自己“臨時抱佛腳”學(xué)到的一點知識就不分時宜地亂用，  這樣有可能會耽誤自己最佳的維權(quán)時機。