【以案釋法】婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配?
2021-10-26 閱讀：38
案件簡介：
蔡先生和宋女士于2006年3月登記結(jié)婚，婚后未生育。在訴訟離婚過程中，兩人要求法院分割有爭議的房屋。該房屋是蔡先生婚前與父親原住的公房搬遷安置取得的。2010年，雙方投資3萬余元購買公房產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)房屋權(quán)利人登記為夫妻共同所有。
法院判決：
爭議房屋權(quán)利人登記為原，被告共同擁有，但房屋是原告婚前與父親搬遷安置取得的，婚后雙方僅投資3萬元以上購買的產(chǎn)權(quán)。因此，在具體婚前財(cái)產(chǎn)離婚后如何分配中，應(yīng)考慮房屋的來源，確定雙方各自的份額?，F(xiàn)在原告要求分得三之二的產(chǎn)權(quán)份額合理，法院支持，房屋所有權(quán)根據(jù)雙方意見確定。
律師分析:
對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，我們不能簡單地認(rèn)為婚后取得的是共同財(cái)產(chǎn)。還應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，綜合確定財(cái)產(chǎn)的具體性質(zhì)、來源、是否對財(cái)產(chǎn)的取得有貢獻(xiàn)。具體到婚后拆遷取得的安置房，應(yīng)根據(jù)具體情況綜合判斷。
一般來說，安置房是對原房屋所有人的補(bǔ)償，是原房屋所有權(quán)的自然延伸。
1.夫妻婚后共同出資購買的房屋被征收拆遷，安置房與原房屋相同，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方均享有被征用拆遷房屋部分補(bǔ)償份額。
2.婚前一方的個(gè)人房屋，婚后征收拆遷，以產(chǎn)權(quán)交換取得安置房，仍屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不得參與婚前財(cái)產(chǎn)的分割。但是，如果夫妻一方對安置房的拆遷做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)，如另一方支付被拆遷房屋與安置房屋之間的差價(jià)，則夫妻一方貢獻(xiàn)的部分應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3.婚前一方的個(gè)人房屋在婚后被征收拆遷。根據(jù)征收拆遷政策，拆遷補(bǔ)償中的部分資金是對家庭人口的安置和補(bǔ)償，相應(yīng)的房屋份額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，另一方享有一定份額。特別提示：
征收補(bǔ)償利益分為：
1，房屋價(jià)值補(bǔ)償款，是婚前房產(chǎn)替代物，歸個(gè)人所有。
2，簽約搬遷補(bǔ)貼等其他補(bǔ)償款，包括過渡費(fèi)，速遷費(fèi)，簽約獎(jiǎng)勵(lì)金等，不是對房產(chǎn)本身的補(bǔ)償，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
3，因配偶因素而增加的面積或利益，屬于共同財(cái)產(chǎn)。
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