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代理案例 /FIRM CASE

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房屋拆遷案例

企業面臨征收該如何維護合法權益？

2021-10-14 閱讀：8

【案情簡介】
安徽皖南XXXX有限責任公司（下稱“該公司”）是安徽省有名的副食品加工企業，占地面積五千余平米。2016年，因鐵路擴能改造工程項目，地方人民政府作出了國有土地上房屋征收決定，而該公司正處在征收范圍之內。自從征收活動開始后，該公司的日常生產經營活動受到了嚴重干擾，現征收人員為了達到讓該公司簽訂征收補償之目的，對該公司及其法定代表人進行威逼利誘，該公司的人員都籠罩在緊張不安之中，隨時面臨被強拆的風險。
企業面臨征收該如何維護合法權益？

【案件承辦】
關鍵時刻，該公司負責人找到了北京京云律師事務所并簽訂了委托協議，同時，我所委派經驗豐富的杜偉律師承辦此案。杜律師快速反應，隨同當事人一起返回當地進行調查取證，了解情況，進行了大量工作，包括但不限于：
1.對征收拆遷部門采取的騷擾、威脅強拆等違法行為進行取證；
2.申請公開征收決定等十余份政府信息；
3.針對征收決定提起行政復議和行政訴訟，表明當事人維權決心；
4.靈活運用談判手段，為了與當地政府進行充分而有效的溝通，先后提起了中止行政復議與中止審理的申請；
5.面對談判僵局，適時申請恢復行政復議與恢復審理，持續給政府施加壓力
另一方面，在核心的補償問題上，當事人一直對評估認定的價值持堅決否定的態度，認為評估價值嚴重偏低。在杜律師的建議與操作下，當事人委托相關機構對該公司的價值進行了重新鑒定，并取得了滿意的鑒定結論。
【案件成果】
通過杜律師與當地政府的再三溝通，雙方決定息訟協調。最終，當事人獲得了比原標準高三倍有余的補償款，而這正是憑借律師多年的征收拆遷工作經驗、合理的訴訟方案設計和嫻熟的談判技巧，三者缺一不可。只有這樣才能給當事人取得最大的拆遷利益，不辜負當事人對我們的期望。

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