企業拆遷應該怎么補償？
2021-10-09 閱讀：835
近些年來，很多地區都在進行大規模的拆遷，當然肯定會涉及到企業拆遷。企業拆遷對于企業主來說是一件大事，而且企業拆遷在很多情況下，企業主遇到拆遷時經常手足無措，認為只有拿到合理補償，才能保證日后的事業蓬勃發展。下面京云律師將向企業主介紹來介紹企業面臨拆遷時企業主怎么做才能拿到合理的補償，希望可以幫助到企業主們。
企業拆遷維權不像其它民商事案件那么簡單，個人一般并沒有辦法得到合理解決。不僅如此，很多地區在企業拆遷過程中，會給企業主進行施壓，也不免出現一些強制手段，因此企業拆遷是一項很強的法律業務，非專業律師不能勝任。京云律師辦理拆遷案件的十余年，其中也涉及到了許多企業拆遷案件，為企業主爭取到了很多的利益。以下是京云律師給企業主一些建議，希望在遇到拆遷時，能拿到合理的補償。
企業主一定要了解企業拆遷補償費用主要包括哪些方面？
1.企業本身拆遷的補償費用，包括：土地、建筑物和地上附著物，以及因搬遷而發生損失的機器設備的補償等；
2.停產停業損失，以實際情況而定，一般來講是拆遷過程中企業的實際經營損失；
3.拆遷補償費用，包括搬遷過程中的費用和搬遷中發生的停工費用、機器設備修復費用以及運輸等費用；
4.搬遷費用、搬遷損失，企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失。
5.基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
企業主必須清楚掌握企業情況，對企業的財產進行預估，保存證據
1.整理企業資產。很多企業在面臨拆遷的時候都很盲目，自己都不清楚自己的企業的資產狀況，不清楚應該補償多少。即便跟拆遷方談判，也是無從下手，有的漫天要價，有的干脆等待拆遷方進行評估。但是評估公司都是拆遷方制定和委托的，評估價格普遍較低。
2.準備企業財產清單。財產清單主要是讓我們對自身具有的土地、房屋、設備搬遷、設備損壞等的補償項目能夠達到怎樣的總和，做到心中有數，可以讓我們在客觀事實的基礎上做到合理評估。
京云律師分析企業拆遷如何拿到合理補償
京云拆遷律師擁有豐富的經驗，在應對拆遷問題時，能盡量為企業主爭取合理合法的補償。
對于企業拆遷，某些地方以將企業認定為違法建筑的形式進行拆遷，對企業少補償甚至不補償，有的企業主束手無策，毫無辦法，但是在京云拆遷律師看來，即便認定為違章建筑，根據我國《行政強制法》第44條的規定，也必須等到復議的起訴訴訟結束之后才能進行強制執行。
因此，當面臨拆遷時，京云律師提醒企業主一定謹記不要驚慌失措，不要拖延，及時維權，企業拆遷需要專業律師來辦專業的事情，以專業的法律知識為您保駕護航。過程中可能會涉及到行政訴訟或者其他手段，這個過程是非常復雜的法律程序，需要專業做拆遷的律師來謹慎處理。企業拆遷維權需要采用最直接有效的方式，在遭遇拆遷后，時間勝于一切，只要抓緊時間，掌握了主動權，這樣做的話，相信企業主會拿到一個合理的補償。
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