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企業(yè)拆遷時如何維權(quán)？

2021-09-30 閱讀：338

整理企業(yè)資產(chǎn)，準(zhǔn)備企業(yè)財產(chǎn)清單，材料清單

企業(yè)在拆遷前要多自己的資產(chǎn)做到心中有數(shù)。財產(chǎn)清單主要包括企業(yè)范圍內(nèi)的土地面積，廠房，辦公室，員工宿舍的面積，不可移動的機(jī)器及附屬設(shè)施的清單，可移動但是移動后導(dǎo)致設(shè)備貶值的損失等。這樣的預(yù)估可以讓我們對補(bǔ)償項目應(yīng)該達(dá)到的總和，做到心中有數(shù)。材料清單主要有被拆遷企業(yè)的土地使用權(quán)證，各種協(xié)議，廠房的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，營業(yè)執(zhí)照，納稅憑證等，列好清單，保存好。
企業(yè)拆遷時如何維權(quán)？

建立信息渠道，做好長期戰(zhàn)斗的心理準(zhǔn)備

被拆遷企業(yè)要有意識的建立信息渠道，做到隨時能夠了解拆遷進(jìn)展的相關(guān)信息，包括拆遷方的信息和其他被拆遷方的信息，有了準(zhǔn)確的的情報才能決策，勝券在握。

不抵抗，不簽字，不報價

遇到拆遷時不要一時沖動，進(jìn)行無謂的抵抗，必要的時候通過報警維護(hù)自己的合法權(quán)益。
整個拆遷過程拆遷方有可能會數(shù)次向企業(yè)送達(dá)有關(guān)資料和文書，在沒有確認(rèn)所收到的材料的內(nèi)容及簽字可能產(chǎn)生的法律后果前，不要輕易在這些材料上簽字。
拆遷一開始向企業(yè)詢價是為了打探企業(yè)的心里價位，從而針對報價，來制定對付策略。數(shù)年的維權(quán)經(jīng)驗告訴我們，報價一定要掌握時機(jī)和火候，必須選擇一個合適的額時機(jī)才能報價，否則，價格報高，報低都很被動。

聘請律師介入，在專業(yè)律師的指導(dǎo)下制定拆遷策略

1.對征收決定和補(bǔ)償決定不服可以聘請律師提起行政復(fù)議或訴訟。
2.對評估結(jié)果或者對評估資質(zhì)不服可以進(jìn)行復(fù)核和申請鑒定。但注意時機(jī)的把握。
3.對于政府或法院其他行為不服的，比如斷水、斷電、暴力拆遷、法院違法裁定、株連式拆遷、停止親友職務(wù)、違法降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等，則應(yīng)當(dāng)由專業(yè)律師團(tuán)隊制定專業(yè)法律意見書，向有關(guān)單位送達(dá)。
拆遷涉及范圍廣、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各有差異，而且拆遷人在拆遷中往往有著更優(yōu)勢的地位，使得很多被拆遷人、拆遷關(guān)系人 “怕”拆遷。“怕”的原因無外乎兩點：一是拆遷跨度時間長，繁瑣事情多，很多企業(yè)初次接觸拆遷，對此束手無策；二是缺乏相關(guān)的拆遷法律知識，在與拆遷人交涉的過程中怕吃虧。鑒于拆遷的復(fù)雜性和專業(yè)性，對于法律關(guān)系復(fù)雜的拆遷聘請拆遷律師介入是非常有必要的。

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