房屋拆遷案例
2021年房屋拆遷補償新政策根據2021年實行的《國有土地上房屋征收與補償條例》作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
具體的內容分為以下幾類：
(一)房屋補償
1、農村草房補償1900元/平米。
2、磚瓦房補償2400元/平米。
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米。
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。
5、異地安置每戶給予2萬元的補償。
6、宅基地補償主要包括：土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費，具體補償明細如下：
7、土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;
8、附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。
9、對于耕地征用，補償種類如上。
10、土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
(二)地上附著物補償標準
1、倉房每平方米補償920元。
2、室外水泥地坪每平方米補償165元。
3、沼氣池每個補償4600元。
4、廁所每平方米補償190—300元。
5、豬雞舍每平方米補償150—260元。
6、塑料大棚每平方米補償165—280元。
7、菜窖每平方米補償180—330元。
8、磚石墻每延長米補償190元。
9、格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。
10、大門樓每個補償2400元。
11、飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。
12、農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。
13、排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。
(三)其他補償
1、電話移機補助費每戶200元。
2、有線電視遷移補助費每戶300元。
3、墳每座補償5000元。
4、排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。
5、搬家費。搬家產生的車輛費。
6、搬遷獎。對積極響應搬遷的農戶給予的嘉獎。
(四)異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
2021年房屋拆遷補償新政策文件
1、2021年房屋拆遷補償新政策文件《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第一款，實施房屋征收應當先補償、后搬遷的原則;
2、2021年房屋拆遷補償新政策文件《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款，對被征收房屋價值的補償不能低于周邊類似房地產的市場均價的原則;
3、2021年房屋拆遷補償新政策文件《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第三款，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供電、供熱和道路通行等非法方式迫使逼遷的原則;
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