房屋拆遷案例
上海市房屋拆遷補償標準：上海有一句俚語：“窮人翻身靠動遷”，說的是上海的老屋業主因為動遷，一口氣就可以拿到幾套新房，瞬間由窮變富。
按照法律法規規定，拆遷戶可以依法依規享有拆遷補償安置補償。上海作為國家中心城市之一，高企的房價讓不少人望房興嘆。房價如此之高，上海地區的拆遷補償肯定也不同于其它地方，很多人多多少少都會關注上海市房屋拆遷補償安置的相關情況，那么上海市房屋拆遷補償安置標準是多少?下面云合律師網拆遷律師給大家找來關于上海市房屋拆遷補償安置標準的相關資料供大家參考。
上海市動遷新政策是什么?
上海市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。
市政府近日發布《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法規定動拆遷安置的人口必須在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，且在本市無其他住房等符合《辦法》規定的標準認定。
1、應安置人口的認定對象：截至房屋拆遷許可證核發之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續滿一年，在本市無其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，且居住在被拆遷房屋的人員，可以認定為被拆遷居住房屋的應安置人口。
2、符合特殊情形七種人：拆遷范圍內應安置人口的未成年子女;因工作需要調回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內直系親屬處落戶的;因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內家中的;海員、船員、野外勘探人員、就學等人員遷回拆遷范圍家中的;本市居民因應征入伍、出國(境)而注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;本市居民因服刑、被勞動教養、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內的戶口，后又恢復戶口的;市政府規定的其他情形。以上七種人可認定為應安置人口。
3、無其他住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內的應安置人口;戶口從被拆遷房屋內遷出，且拆遷時仍處于遷出狀態的海員、船員、野外勘探人員、就學等人員(不包括已在外地結婚的);因應征入伍而注銷戶口的人員;因服刑或者被勞動教養而注銷戶口的人員;戶口不在本市的人員，因結婚實際居住在被拆遷房屋內至房屋拆遷許可證核發之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內的應安置人口;市政府規定的其他情形。以上六種人可以認定為應安置人口。
上海市房屋拆遷補償相關政策
上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法
浦東新區規土局、各區、縣房地局、房管局、崇明縣建委：
為貫徹執行《上海市危棚簡屋改造地塊居住房屋拆遷補償安置試行辦法》(以下簡稱《試行辦法》)，現就有關問題提出如下實施意見：
一、關于適用范圍《試行辦法》第二條關于“經市建設委員會核定的危棚簡屋改造地塊”是指1996年4月22日后由市房地局具體確認的危棚簡屋改造地塊。
二、關于指定銀行《試行辦法》第十二條中指定的銀行，是指中國建設銀行上海市分行。
三、關于房屋拆遷許可證申請事項凡屬危棚簡屋改造地塊的拆遷基地，拆遷人應在拆遷計劃和拆遷方案中具體明確貨幣化安置方案，并將不低于拆遷安置總費用的10%的資金存入拆遷基地所在區、縣的建設銀行支行和建設銀行浦東分行，以確保拆遷貨幣化安置的實施。
非危棚簡屋地塊的拆遷基地，拆遷人參照本《試行辦法》的，也應按本條上款規定執行。
上述資金經銀行驗資證明后方可抵沖相應現房數量。
四、關于私房補償標準《試行辦法》第三條規定的補償標準，是指市政府(93)38號令第39條規定。私房所有人選擇不保留私房產權，用公房安置或貨幣化安置的，其私房補償款按估價標準的60%計算。
五、關于安置人口的計算《試行辦法》中凡涉及人口計算的，仍按《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第四十四條、第四十五條核定。
六、關于安置地段劃分《試行辦法》第六條中的安置房屋地段，按滬房地拆(1997)第489號文執行。
七、關于面積換算原公有居住房屋居住面積，換算成建筑面積按滬房地拆(1997)557號文的規定執行。
八、關于應安置面積《試行辦法》中的應安置面積指以《試行辦法》第五、六、七條面積的總和。
九、關于被拆遷人安置方式的選擇被拆遷人選擇貨幣化安置方式的，應當以書面形式向拆遷人提出。?被拆遷私有房屋共有人書面提出放棄私房產權的，但共有人之間對公有房屋安置與貨幣化安置達不成一致意見時，應當用房屋安置。
十、關于貨幣化安置款同等分配比例的問題《試行辦法》第十二條“將貨幣化安置款按同等分配比例”，是指扣除獨生子女增加建筑面積的貨幣安置款后，房屋各使用人平均分配，獨生子女增加面積部分的款額應加在該獨生子女名下。
十一、關于貨幣化安置款余額的問題《試行辦法》第十五條“余額部分可以由被拆遷房屋
注：
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
或者二者相結合的方式對被拆遷人進行補償。該標準并未列明具體的補償基數，所以如大家需要得到具體的上海市房屋拆遷補償安置補償數據，建議大家咨詢上海住建委。如大家對拆遷補償安置有爭議的，建議委托云合律師網上的專業的拆遷律師進行處理，確保自身利益。
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