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京云律師分析，健身房老板和裝修人員將面臨刑事處罰、行政處罰和民事賠償。

根據(jù)刑法第115條第2款規(guī)定，健身房老板和裝修人員，將3樓的承重墻拆除，使整棟樓變成危樓，將涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，自不待言。

根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)-10萬(wàn)元的罰款。

健身房老板和裝修人員擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰，有關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)他們罰款5萬(wàn)-10萬(wàn)元，也不必多言。

問(wèn)題關(guān)鍵，民法典第1168條規(guī)定，二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

京云律師表示：首先是裝修施工方。作為施工人員，應(yīng)該了解砸承重墻會(huì)對(duì)建筑安全產(chǎn)生嚴(yán)重的影響，如仍然冒險(xiǎn)蠻干，應(yīng)該承擔(dān)直接責(zé)任。

其次是租戶。施工隊(duì)是在他的要求下才會(huì)這樣做的。如果裝修方案有設(shè)計(jì)方的話，設(shè)計(jì)方也脫不了干系。

另外房子的業(yè)主。如果他知道租戶要砸承重墻，則需要承擔(dān)責(zé)任，如果他并不知道租房者要砸承重墻，可能并不需要擔(dān)責(zé)。

最后是物業(yè)公司一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司有責(zé)任對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，以確保不出現(xiàn)違法現(xiàn)象。盡管該小區(qū)的物業(yè)公司稱已經(jīng)盡到了責(zé)任，但是否屬實(shí)則很難說(shuō)。畢竟，這次裝修，連鉤機(jī)、推土機(jī)等大型設(shè)備都吊進(jìn)了3樓，這可不是一般裝修所需要的。