婚姻家庭案例
一生那么長，夫妻過不下去了，配偶可以再換，而孩子是親生的，獨一無二的，這種血緣關系不會隨著父母婚姻關系的破裂而隔斷，因此，夫妻雙方在婚姻關系存續期間，會將共同出資購買的房屋登記在孩子名下。那么，夫妻婚內將共同房屋贈與子女，離婚后還能分割房屋嗎？
北京京云律師事務所王興華律師在北京衛視《法治進行時》為您解答。
張先生和妻子商量著把雙方共有的一套房子贈與14歲的女兒小張，并辦理了過戶手續，房子寫在女兒名下。后來，夫妻二人離婚，決定將這套房子分給張先生，女兒由張先生撫養，結果，女兒小張的姥姥知道這事之后不樂意了，覺得這房子分明已經送給外孫女了，怎么還能再處分呢？那么，已經過戶給女兒的房子，父母離婚時，房子還算夫妻的共同財產嗎？處分行為還有效嗎？
北京京云律師事務所王興華律師表示：
首先，張先生夫妻一致同意將房子贈與女兒，小張接受贈與，取得房子產權合法有效，這房子應該屬于小張所有，對于子女的個人財產，父母不能隨意處分。
小張父母離婚時，小張尚未成年，父母是她的監護人，我國法律規定，監護既是權利，更是義務和職責，小張父母在離婚協議中對房子的約定，應該基于有利于小張的原則，不得損害小張的權益，否則兩人對房產的約定因違法而無效。
張先生夫妻因為離婚析產而將女兒的房子當成夫妻共同財產處分，顯然不是為了維護被監護人的利益，屬于無權處分，協議關于此項內容的約定無效，房子還是小張的。
法律鏈接：
《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條第二款：當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規定：離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
《民法典》
第三十五條 監護人應當按照最有利于被監護人的原則履行監護職責。監護人除為維護被監護人利益外，不得處分被監護人的財產。
未成年人的監護人履行監護職責，在作出與被監護人利益有關的決定時，應當根據被監護人的年齡和智力狀況，尊重被監護人的真實意愿。
成年人的監護人履行監護職責，應當最大程度地尊重被監護人的真實意愿，保障并協助被監護人實施與其智力、精神健康狀況相適應的民事法律行為。對被監護人有能力獨立處理的事務，監護人不得干涉。
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