城鄉(xiāng)規(guī)劃法中對(duì)違章建筑是怎樣界定的？
2021-10-18 閱讀：740
實(shí)踐中，被強(qiáng)制拆除的人往往可以收到中國(guó)政府行政部門或街道辦事處或村委會(huì)加蓋的《限期拆除通知書》，該通知書并未明確該建筑違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、第六十五條的規(guī)定，并責(zé)令部分人在X日內(nèi)自行拆除。那么，今天就簡(jiǎn)單說明一下，這兩條的規(guī)定之間存在什么法律關(guān)系和社會(huì)關(guān)系，建筑企業(yè)是否被認(rèn)定為違法建筑或者強(qiáng)拆。
該法第64條：未取得市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系建設(shè)項(xiàng)目管理工程技術(shù)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃許可證或者未按照我們國(guó)家建設(shè)成為中國(guó)建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)劃許可證的規(guī)定企業(yè)員工進(jìn)行傳統(tǒng)文化環(huán)境建設(shè)的，由縣級(jí)以上這些地方就是中華人民群眾對(duì)于我國(guó)政府城鄉(xiāng)資源規(guī)劃教育主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃問題研究方法實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)作為一個(gè)重要工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法及時(shí)采取改正措施消除社會(huì)主義影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)提供信息工程造價(jià)百分之十以下的罰款。
第六十五條未取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由中華人民共和國(guó)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府責(zé)令停止建設(shè)，限期改正; 逾期不改正的，可以撤銷。
城鄉(xiāng)發(fā)展在處理違法建筑方面有重大區(qū)別，即城市責(zé)令停建、限期整頓，或者處以建設(shè)工程造價(jià)百分之一百零五以上百分之十以下的罰款，或者限期拆除，不能拆除的，沒收違法造價(jià)的實(shí)物或者其他收入，可以處以中國(guó)工程管理造價(jià)百分之十以下的罰款，并處以其他六種處理技術(shù)手段。在農(nóng)村，停建只有三種方式，限期改正和拆除。
在城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)執(zhí)法實(shí)踐中，除土地資源管理相關(guān)法律、政策、法規(guī)規(guī)定的違法用地外，違法建筑設(shè)計(jì)主要指以下9類建筑:
（一）未取得城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃管理部門進(jìn)行規(guī)劃許可證而擅自施工的工程；
（二）未取得建設(shè)工程技術(shù)許可證，或者未取得建筑施工企業(yè)許可證，但未按照批準(zhǔn)的使用范圍和內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的;
（三）批準(zhǔn)期限屆滿后不再拆除的所有臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物；
（四）在現(xiàn)有技術(shù)企業(yè)管理房屋結(jié)構(gòu)建筑四周、院落、屋頂、陽臺(tái)等處擅自使用進(jìn)行搭設(shè)的附屬工程設(shè)計(jì)建筑物；
（五）未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)而在進(jìn)行行人路、路旁及公眾環(huán)境綠化地帶豎設(shè)的固定亭;
（六）未經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)，擅自建造占用通道、人行道、巷道、樓梯等的房屋和其他設(shè)施;
（七）在非法占用的城鎮(zhèn)國(guó)有土地和非法占用的農(nóng)村集體土地上新建、改建、擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；
（八）擅自善用城市生活環(huán)境綠化工程建設(shè)用地或擅自在城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展社會(huì)公共綠地內(nèi)建成的建筑物及附屬設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)施；
（九）其他違反建筑法規(guī)的建筑物、構(gòu)筑物。
無論如何，中國(guó)建筑企業(yè)是否違法，必須由法律、政策、法規(guī)明確規(guī)定，可以依法要求，沒有法律依據(jù)不得擴(kuò)張。
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